Beim proHolz Burgenland Seminar „Einfach mit Holz weiterbauen“ am 5. November 2026 im Seminarraum der FF Bernstein ging es um die Frage: „Wie wird aus dem Bestand Bauland?“. Fünf Vortragende aus Forschung, Lehre, Planung und Ausführung zeigten, was Holz beim Aufstocken, Verdichten und Umbauen kann und wo es heikel wird.

Weiterbauen ist längst kein Nischenthema mehr, sondern die Bauaufgabe der nächsten Jahre. Holz ist dafür das passende Material, weil leicht, vorgefertigt und wiederverwendbar. Die eigentlichen Herausforderungen liegen im Detail und an den Schnittstellen zwischen den Gewerken. Genau hier setzt proHolz Burgenland mit seinem Seminar an.

Außerdem verbraucht Österreich weiterhin zu viel Boden. Zwar sank die neu in Anspruch genommene Fläche laut ÖROK-Monitoring von 10,9 auf 6,5 Hektar pro Tag (Dreijahresschnitt 2022–2025), doch das Ziel für 2030 liegt bei 2,5 Hektar.

Wir brauchen also mehr Wohnungen, und zwar sowohl in der Stadt als auch im Ortskern. Holz ist perfekt für diese Aufgabe. Es ist leicht, schont die begrenzten Lastreserven bestehender Gebäude, lässt sich im Werk vorfertigen und auf der Baustelle rasch montieren.

Im Staffelgeschoss hängt alles vom Anschluss ab.

DI Sylvia Polleres (Holzforschung Austria) hat sich die heikelste Stelle beim Aufstocken angesehen: den Übergang zum zurückspringenden Geschoss. Da treffen Statik, Brand-, Schall-, Wärme- und Feuchteschutz auf wenigen Zentimetern aufeinander – und mehrere Gewerke. Hier liegen die Holzbauteile oft unter Abdichtungs- und wasserführenden Ebenen. Die Mindesthöhen der ÖNORM B 2320 für den Sockelanschluss lassen sich aber oft nicht 1:1 übertragen.

Was trotzdem funktioniert, regelt die Richtlinie für zurückspringende Geschosse. Bei Holzmassivdecke und Holzrahmenwand gilt: Die Dämmung muss außerhalb der Abdichtung mindestens 1/3 bzw. 2/3 des Wärmedurchlasswiderstands der Wand liefern. Oder die Abdichtung hat einen sd-Wert von höchstens 2 m, zum Beispiel als Flüssigabdichtung. Andernfalls wäre eine hygrothermische Simulation nötig. Von außen dicht und innen dicht geht gar nicht. Polleres sagt, dass man auf Betondecken das Prinzip der geometrischen Stufe anwenden sollte. Das kann man zum Beispiel mit einer Schwelle aus druckfestem, feuchteunempfindlichem Material machen.

Bodentiefe Fenster und Türen sind besonders fehleranfällig. Die maximale Wasseranstauhöhe muss mindestens der Anstauhöhe der Notentwässerung plus 25 mm Freibord entsprechen. Wenn du das Fenster tiefer einbauen lassen willst, sodass das Fensterprofil Teil der Abdichtung wird, dann muss das aber mit dem Bauherrn, dem Abdichter, dem Fenstermonteur und dem Fensterhersteller abgesprochen werden. Ihr Fazit: „Der Anschluss ist nicht nur ein Detail – er ist das Projekt.“

Wir vermitteln unser Wissen zum Thema Holzbau an die nächste Generation.

Univ.Ass. Architekt M.A. Jakobus Schwarz hat einen Einblick in die BMLUK-Stiftungsprofessur für Holzbau und Entwerfen im urbanen Raum an der TU Wien (Prof. Juri Troy) gegeben, die seit Oktober 2023 läuft. Wir wollen so viele der 5.460 Architekturstudierenden wie möglich mit Holzbau-Grundwissen ausstatten. Das Konzept basiert auf drei Säulen: Theorie im Modul „Urbaner Holzbau“, Entwerfen im Studio- und Workshop-Format samt mobiler Holzbauwerkstatt und Exkursionen zu Wald, Werk, Baustelle und fertigen Projekten. Ein Beispiel ist das Feuerwehrhaus Bernstein von MAGK, das auch Veranstaltungsort für das Seminar war. Bachelorstudierende arbeiten gerade an einem Projekt, bei dem sie ein Wohnquartier aus den 1970er Jahren in Fellbach für die IBA’27 umgestalten.

In der Forschung berechnet das Team das Klimapotenzial. Im Schnitt spart eine Holzbauweise im Geschosswohnbau etwa 204 kg CO2-Äquivalent pro m2 BGF im Vergleich zu Stahlbeton. Für eine 75-m²-Wohnung sind das 22 Tonnen, für ein Regelgeschoss mit 340 m² Wohnfläche rund 100 Tonnen. Je höher die Gebäudeklasse, desto geringer der Effekt, weil der Brandschutz strenger ist und mehr Beton bedeutet.

Wenn wir das hochrechnen und den Holzbauanteil im mehrgeschossigen Wohnbau in Österreich mit 3,5 % nehmen, kommen wir auf rund 26.900 Tonnen CO₂ pro Jahr. Wenn es so weitergeht, dann steigt der Anteil bis 2050 nur auf 5,5 %. Da ist also noch Luft nach oben. 

Wien wächst nach oben

DI Peter Krabbe, der Chef von OBENAUF/, hat einen historischen Auszug gemacht: Nach dem Fall des Glacis ab 1858 ist Wien bis 1910 um rund 1,5 Millionen Einwohner gewachsen und hatte dann insgesamt 2,1 Millionen Einwohner. Die Häuser sind in einer Blockrandbebauung gebaut. Etwa 32.400 Gebäude wurden vor 1919 gebaut, das sind etwa 20 % der heutigen Wiener Gebäude.

Das Gründerzeithaus ist ein echt guter Partner: „Es hat vier bis fünf Stockwerke, eine Trakttiefe von zwölf Metern, Vollziegel, Holztramdecken und ist sehr systematisch gebaut.“, so Peter Krabbe. OBENAUF hat seit 2009 etwa 150 solcher Häuser wieder auf Vordermann gebracht. Die Leitungen und die Energieversorgung werden neu installiert, ein Aufzug eingebaut und die Wohnungen zusammengeführt. Meistens gibt es auch zwei Dachgeschosse. Holz bringt rund 30 % mehr Fläche in die Stadt.

Was die Stadt dem Land voraus hat

Tragwerksplaner Ing. Anton Oster, MSc  (RWTplus) zeigte, wie urbaner Holzbau heute funktioniert: 6 ± 1 Geschosse in Holz, Sockel meist massiv, 90 Minuten Feuerwiderstand für die Tragkonstruktion, A2 bei den Baustoffen. An Projekten wie WOODY-M, VISAVIS und Vancouver House ging er ins Detail: Holzrahmenwände mit integriertem Tragskelett, Decken, die in die Wand einbinden, möglichst wenig Stahl. Innere Tragachsen aus Stützen und Trägern statt Schottenwänden machen Grundrisse flexibler. Dafür sind sie aber auch statisch anspruchsvoller. Für auskragende Balkone an Massivholzdecken hat er mit TimXtend eine Lösung samt Vorbemessungstabelle vorgestellt (Bautechnik Sonderheft 2/2026).

Seine Kernbotschaft fürs Burgenland: Der ländliche Holzbau profitiert direkt von der Stadt. Die Systeme kann man für einfachere Anforderungen gut anpassen. Und beim Bauen in der Lücke verlangt die OIB-RL 2 bei Wänden an der Grundstücksgrenze sowieso schon ab Gebäudeklasse 3 REI 90 und A2.

Wie das aussieht, kann man sich beim Projekt „Mittendrin“ in Wulkaprodersdorf (MAGK Architekten) ansehen. An der Hauptstraße ein Gewerbebau in geschlossener Bauweise mit Stahlbetonwänden an der Grundgrenze, dahinter drei freistehende Wohn-Punkthäuser mit Massivholzdecken und Holzrahmenwänden.

Fügen. Lösen. Weiterbauen

DDI Dominik Philipp, CEO und Partner bei Dietrich|Untertrifaller und Stadt-Wien-Stiftungsprofessor für Prozessinnovation und zirkuläres Bauen an der Hochschule Campus Wien, hat den Fokus auf den Wert des bereits Verbauten gelegt. Sein Zugang zum Bestand: „Nicht unser Werk. Unsere Verantwortung.“ Als Beispiel wurde das Hotel Tannahof gezeigt. Das Hotel hat durch die Holzbauten ein neues Leben bekommen und passt jetzt besser zu den anderen Gebäuden und dem Handwerk der Gegend.

Und jetzt wird es interessant: Das, was früher als Rückbau-Material galt, ist heute meistens Abfall. Philipp ist dafür, dass wir uns beim Planen zuerst um das Material kümmern. Erst schauen, was da ist, dann entwerfen. Form follows availability. Bei der Waldorfschule Mauer in Wien kam Lehm zum Einsatz, wo kein Standard weiterhilft. Beim Hinteralmhaus wird ein Rückbau- und Wiederverwendungskonzept genutzt, um Primär- und Sekundärmaterial gezielt zu kombinieren. Holz ist dabei klar im Vorteil, weil man es zusammenfügen und wieder trennen kann.

Danke an die Vortragenden für die starken Inputs und an die FF Bernstein für die Gastfreundschaft!

Quelle: proHolz Burgenland / Fotos: proHolz Netzwerk Burgenland